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La Ville de Rennes
En un an le marché de limmobilier
de Rennes est jugé à la hausse, les
prix ont augmenté de 7% à 8%, alors
quils progressaient à un rythme de 10
% lan depuis 2001.
Rennes est considérée comme une des
villes les plus chères de France avec un
prix moyen de 1 550 euros le mètre
carré.
Devant des tarifs très élevés,
les acheteurs investissent et dirigent vers la
périphérie.
La cause d'un tel engouement de la montée
des prix de limmobilier est due à
larrivée du métro proche du
centre de Rennes, là il faut compter 1 900
euros le mètre carré.
Cependant de nombreux projets de programmes neufs
immobiliers vont naîtrent dans
l'agglomération à partir de l'an
2006, cest 4500 logements neufs prêts
à la commercialisation chaque
année.
En ce qui concerne le logement ancien celui-ci
risque dêtre bousculés par la
concurrence du logement neuf, des quartiers qui
avaient explosé, ces dernières
années, tels que : Villejean ou la ZUP Sud,
pourraient voire leur cote chuter, ce qui laisserai
la place à de bonnes opportunités
à saisir.
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Antilles,....
Voici les points les plus importants à
vérifier lors de la souscription du contrat
habitation:
Évaluez vos biens à leur juste valeur
: Ne sous estimez pas votre mobilier. Votre contrat
multirisque habitation garantit votre mobilier dans
la limite d'une certaine somme. En effet, dans la
somme garantie, l'assureur estime que vous avez
comptabilisé la vaisselle, le linge, les
vêtements. (qui, mis bout à bout
s'estiment à une certaine somme) Attention
aux objets vite dépréciés. :
Certains objets perdent rapidement de la valeur en
vieillissant (ex: Hi-Fi, T.V.), il n'est donc pas
nécessaire de compter leur valeur à
neuf. Pour leur évaluation, on estime que le
matériel Hi-Fi se déprécie de
sa valeur d'environ 15% par an. Donc si le total
obtenu est supérieur au montant garanti sur
votre contrat, n'hésitez pas à faire
augmenter le capital.
Pour vos objets cher, relisez le contrat : Dans
votre mobilier, vous devez inclure vos objets de
valeur (bijoux, argenterie, tableaux.). Mais en
général, la compagnie estime qu'ils
ne doivent pas dépasser 10% à 30% du
montant de vos biens. Si ce plafond est
dépassé, demandez à votre
assureur de relever le plafond de garantie.
Dans certains cas, il est préférable
de souscrire un contrat spécial qui
garantira certains biens spécifiques pour
une valeur agrée. Celle ci sera fixée
par un expert reconnu par votre assureur (frais
d'expertise d'environ 1% à 2% du prix des
objets à garantir).
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