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Le marchè de l'immobilier à Nantes et sa région

La Ville de Nantes
A Nantes pour se loger à des prix corrects, il faut tout simplement s’ éloigner du centre ville.
Quelques chiffres sur les tendances du marché de l'immobilier.
Après un grand coup de frein sur les prix, voire une augmentation de 10 % l’an, entre l’an 2001 et 2003.
Les tarifs ont progressé que de 2 % ou 3 % au premier trimestre 2004.
Pour freiner la hausse des prix depuis quatre ans (plus de 35 %), la communauté urbaine vient donc de lancer un vaste plan de réhabilitation de ses friches industrielles.
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Pour cela, nous fixons un rendez-vous téléphonique ou physique au cours duquel nous qualifions ensemble le projet de manière très précise. Muni d'un mandat de recherche, nous scrutons l'ensemble du marché, affinons la requête, communiquons les résultats par e-mail puis organisons les visites des biens. Enfin, nous prenons en charge le montage du dossier jusqu'à l'accompagnement chez le notaire.

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Club assureur vous conseille

Voici les points les plus importants à vérifier lors de la souscription du contrat habitation:

Évaluez vos biens à leur juste valeur : Ne sous estimez pas votre mobilier. Votre contrat multirisque habitation garantit votre mobilier dans la limite d'une certaine somme. En effet, dans la somme garantie, l'assureur estime que vous avez comptabilisé la vaisselle, le linge, les vêtements. (qui, mis bout à bout s'estiment à une certaine somme) Attention aux objets vite dépréciés. : Certains objets perdent rapidement de la valeur en vieillissant (ex: Hi-Fi, T.V.), il n'est donc pas nécessaire de compter leur valeur à neuf. Pour leur évaluation, on estime que le matériel Hi-Fi se déprécie de sa valeur d'environ 15% par an. Donc si le total obtenu est supérieur au montant garanti sur votre contrat, n'hésitez pas à faire augmenter le capital.
Pour vos objets cher, relisez le contrat : Dans votre mobilier, vous devez inclure vos objets de valeur (bijoux, argenterie, tableaux.). Mais en général, la compagnie estime qu'ils ne doivent pas dépasser 10% à 30% du montant de vos biens. Si ce plafond est dépassé, demandez à votre assureur de relever le plafond de garantie.

Dans certains cas, il est préférable de souscrire un contrat spécial qui garantira certains biens spécifiques pour une valeur agrée. Celle ci sera fixée par un expert reconnu par votre assureur (frais d'expertise d'environ 1% à 2% du prix des objets à garantir).

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