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Défiscalisation
immobilière
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Dévis
Gestion de patrimoine
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Le
marché immobilier de Lyon et sa
région
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La Ville de Lyon
Aujourd’hui on en est à la
phase d’une importante
réhabilitation, de nombreux
projets, on fait du neuf dans du vieux,
tout ou presque y passe, la mise en
service des lignes du tramway, la
construction de nouveaux programmes
immobiliers, la réhabilitation de
centaines d’hectares de friches
industrielles, de nouveaux quartiers avec
leurs commerces, l’aménagement
et la création d'espaces verts.
Dans certains quartiers, comme la
Duchère de nombreux HLM,
défigurant le paysage vont
êtres dynamités
(rasés) pour laisser place à
de nouveaux programmes neufs
immobiliers.
Les premiers travaux débuteront en
automne prochain l’an 2006, dans le
but d'une commercialisation à des
prix modérés.
En un mot Lyon semble réellement
s’investir et à la fois se
transformer.
Cependant en ce qui concerne le
marché de l’immobilier,
à rappeler les prix qui avaient
flambés jusqu’ à 20 %
entre le premier semestre des
années 2002 et 2003, ont
progressé moins vite sur les douze
derniers mois, voire un peu plus de 10 %,
ce qui place l'augmentation à un
taux de 50 % sur une période de
cinq ans.
Aujourd'hui les professionnels de
l'immobilier et les acquéreurs
prennent le temps de
négocier
A savoir: la cote des prix lente enfin
à se stabiliser, sauf pour certains
logements d’exception et dans le haut
de gamme où l’on trouve encore
des quelques acquéreurs.
Un aperçu de projets de
construction/réhabilitation et des
tendances immobilières des
quartiers de la ville
Lyon - Confluence:
Il s’y déroule un
important voire un gigantesque projet
urbain basé à quatre
stations de tram de Pèrrache
à Lyon Confluence.
Sur un espace de 150 hectares qui sera
achevé en l’an 2015.
Il concerne la construction 1600
logements, de 80 boutiques, un centre de
loisirs, un bassin nautique, un parc de 14
hectares, une station de métro et
un musée...
Le quartier de Charlemagne situé
derrière la gare Lyon-Perrache, sur
la pointe du Sud de la presqu’
île, ce secteur va être
doté par un nouveau programme de
construction de 900 logements neufs
d’ici dix ans.
Gerland
Gerland va connaître de
nombreuses transformations d’ici cinq
ans.
En l’an 2006, un parc de vingt
hectares y verra le jour, quelques
programmes neufs immobiliers à
l’ilôt du Bon-Lait, 850
logements prêts à
l’habitation et l’achat.
Le secteur Antonin - Perrin sera une zone
piétonne et l’avenue
Jean-Jaurès
bénéficiera de nouvelles
écoles, des crèches et des
commerces.
La Duchère
A la Duchère, on prévoit
la destruction de bâtisses, plus
particulièrement des HLM.
Suite à une réhabilitation
on prévoit 1200 logements neufs
à la vente à des prix
attractifs entre 1 900 euros et 2 200
euros le mètre carré
à proximité une nouvelle
liaison de bus sera mise en place, voire
500 mètres plus bas qui reliera le
quartier de la Duchère à
Vaise.
Le Carré-de-Soie
Le Carré-de-Soie, ce quartier
deviendrai dans quelques mois plus
agréable voire plus conviviale,
grâce à la venue du nouveau
tram et à la ligne A du
métro, à seulement quinze
minutes on ralliera La Part-Dieu, la Place
Bellecour et l’aéroport, en
début d’année 2007,
près de 400 logements neufs seront
livrés à la vente à
des prix attractifs, il faut compter 1 800
euros le mètre carré.
d'ici huit ans de nouveaux programmes
immobiliers mettrons sur le marché
de la vente quelques 2000 appartements
à pourvoir.
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