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Villes
La Ville de Lyon
Aujourd’hui on en est à la phase
d’une importante réhabilitation, de
nombreux projets, on fait du neuf dans du vieux,
tout ou presque y passe, la mise en service des
lignes du tramway, la construction de nouveaux
programmes immobiliers, la réhabilitation de
centaines d’hectares de friches industrielles,
de nouveaux quartiers avec leurs commerces,
l’aménagement et la création
d'espaces verts.
Dans certains quartiers, comme la Duchère de
nombreux HLM, défigurant le paysage vont
êtres dynamités (rasés) pour
laisser place à de nouveaux programmes neufs
immobiliers.
Les premiers travaux débuteront en automne
prochain l’an 2006, dans le but d'une
commercialisation à des prix
modérés.
En un mot Lyon semble réellement
s’investir et à la fois se
transformer.
Cependant en ce qui concerne le marché de
l’immobilier, à rappeler les prix qui
avaient flambés jusqu’ à 20 %
entre le premier semestre des années 2002 et
2003, ont progressé moins vite sur les douze
derniers mois, voire un peu plus de 10 %, ce qui
place l'augmentation à un taux de 50 % sur
une période de cinq ans.
Aujourd'hui les professionnels de l'immobilier et
les acquéreurs prennent le temps de
négocier
A savoir: la cote des prix lente enfin à
se stabiliser, sauf pour certains logements
d’exception et dans le haut de gamme où
l’on trouve encore des quelques
acquéreurs.
Un aperçu de projets de
construction/réhabilitation et des tendances
immobilières des quartiers de la ville
Lyon - Confluence:
Il s’y déroule un important voire
un gigantesque projet urbain basé à
quatre stations de tram de Pèrrache à
Lyon Confluence.
Sur un espace de 150 hectares qui sera
achevé en l’an 2015.
Il concerne la construction 1600 logements, de 80
boutiques, un centre de loisirs, un bassin
nautique, un parc de 14 hectares, une station de
métro et un musée...
Le quartier de Charlemagne situé
derrière la gare Lyon-Perrache, sur la
pointe du Sud de la presqu’ île, ce
secteur va être doté par un nouveau
programme de construction de 900 logements neufs
d’ici dix ans.
Gerland
Gerland va connaître de nombreuses
transformations d’ici cinq ans.
En l’an 2006, un parc de vingt hectares y
verra le jour, quelques programmes neufs
immobiliers à l’ilôt du Bon-Lait,
850 logements prêts à
l’habitation et l’achat.
Le secteur Antonin - Perrin sera une zone
piétonne et l’avenue Jean-Jaurès
bénéficiera de nouvelles
écoles, des crèches et des
commerces.
La Duchère
A la Duchère, on prévoit la
destruction de bâtisses, plus
particulièrement des HLM.
Suite à une réhabilitation on
prévoit 1200 logements neufs à la
vente à des prix attractifs entre 1 900
euros et 2 200 euros le mètre carré
à proximité une nouvelle liaison de
bus sera mise en place, voire 500 mètres
plus bas qui reliera le quartier de la
Duchère à Vaise.
Le Carré-de-Soie
Le Carré-de-Soie, ce quartier deviendrai
dans quelques mois plus agréable voire plus
conviviale, grâce à la venue du
nouveau tram et à la ligne A du
métro, à seulement quinze minutes on
ralliera La Part-Dieu, la Place Bellecour et
l’aéroport, en début
d’année 2007, près de 400
logements neufs seront livrés à la
vente à des prix attractifs, il faut compter
1 800 euros le mètre carré.
d'ici huit ans de nouveaux programmes immobiliers
mettrons sur le marché de la vente quelques
2000 appartements à pourvoir.
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