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Chasseur immobilier à Lille |
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Le magazine de l'immobilier des Expatriés à Lille |

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Basé
sur l'écoute et la confiance,
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L'idée est de se mettre
entièrement à la place de
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La
ville de Lille est très
agréable à y vivre.
En ce qui concerne les prix du
marché de limmobilier, entre
le premier semestre de lan 2003 et
de lan 2004, les prix ont fortement
augmenté voire jusquà
10 %.
Dans le centre et le vieux Lille,
cest un taux de plus de 40 %
daugmentation sur les biens
immobiliers qui saffiche
aujourd'hui, une bonne initiative la
rénovation de vieux immeubles,
ainsi que la construction pour un nouveau
projet de nombreux immeubles neufs
implantés sur des terrains de
friches industrielles.
Un exemple d'un projet pour un nouveau
programme concernant la
réhabilitation ou la construction
de 1600 logements par an.
Il est difficile dacquérir un
logement à la vente car les prix
sont à la hausse voire pas moins de
1 600 euros le mètre
carré.
Cependant les tarifs appliqués des
produits immobiliers à Lille ne
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investissement.
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Voici les points les plus importants
à vérifier lors de la
souscription du contrat
habitation:
Évaluez vos biens à leur
juste valeur : Ne sous estimez pas votre
mobilier. Votre contrat multirisque
habitation garantit votre mobilier dans la
limite d'une certaine somme. En effet,
dans la somme garantie, l'assureur estime
que vous avez comptabilisé la
vaisselle, le linge, les vêtements.
(qui, mis bout à bout s'estiment
à une certaine somme) Attention aux
objets vite
dépréciés. : Certains
objets perdent rapidement de la valeur en
vieillissant (ex: Hi-Fi, T.V.), il n'est
donc pas nécessaire de compter leur
valeur à neuf. Pour leur
évaluation, on estime que le
matériel Hi-Fi se
déprécie de sa valeur
d'environ 15% par an. Donc si le total
obtenu est supérieur au montant
garanti sur votre contrat,
n'hésitez pas à faire
augmenter le capital.
Pour vos objets cher, relisez le contrat :
Dans votre mobilier, vous devez inclure
vos objets de valeur (bijoux, argenterie,
tableaux.). Mais en général,
la compagnie estime qu'ils ne doivent pas
dépasser 10% à 30% du
montant de vos biens. Si ce plafond est
dépassé, demandez à
votre assureur de relever le plafond de
garantie.
Dans certains cas, il est
préférable de souscrire un
contrat spécial qui garantira
certains biens spécifiques pour une
valeur agrée. Celle ci sera
fixée par un expert reconnu par
votre assureur (frais d'expertise
d'environ 1% à 2% du prix des
objets à garantir).
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