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La folie de
la montée des prix dans le marché de
l’immobilier ...
Il y a encore de bonnes affaires à saisir
!
Où peut-on encore acheter en l’an 2005
?
Après huit ans de flambée des prix,
le prix de la pierre n’a cessé de
grimper, d’une façon vertigineuse. Le
prix du marché de l’immobilier en
France ont
encore augmenté en moyenne à hauteur
de 16 %.
On constate dans la plupart des grandes villes une
hausse qui va de
10 % à 15 % en un an. On en déduit
que la hausse affiche un taux
de 47 % qui s’échelonne sur une
période de trois ans, cela dit il reste
encore de bonnes affaires à réaliser.
Aujourd’hui, depuis le début de
l’année 2005 pour diverses raisons la
hausse des prix a fortement ralenti
en ce milieu d’année (juin) selon les
chiffres de la FNAIM.
Sur une année dans toute la France la hausse
des prix de l’immobilier
aurait chuté de 9,5 % en moyenne.
En septembre de l’année 2004, la hausse
des prix atteignait près de 17,5 %
et un taux de 13,6 % au mois de mars l’an 2005
si le marché tend à se
stabiliser c’est à dire à des
prix encore assez élevés.
Ce ralentissement a été
constaté le dernier trimestre de l’an
2004.
Il y a bien une France du logement à trois
vitesses ... cela dit, les prix sur
le marché immobilier devraient
progressivement se stabiliser avant que
la hausse prévue des taux et la baisse des
rendements locatifs ne ralentissent
le marché, augmentant les délais de
vente et provoquant une lente érosion des
prix.
A moins que si de nombreux Français sont
décidés fortement à devenir
propriétaires, le nombre de ceux qui passent
à l’acte est
irrémédiablement
appelé à baisser dans les cinq ans
années à venir, vu
l’écart entre la hausse
des revenus plus de ( 3 %) et celle des prix
d’achat plus de ( 8 %) ces trois
dernières années. A savoir, que les
étrangers en général ont
fortement contribué à la
flambée des prix de l’immobilier en
France.
Sans oublier le profil des expatriés, un
grand nombre d’entre eux investissent dans un
pied -a- terre,
ou encore dans un bien immobilier pour leur futur
retraite. Par ailleurs,malgré les prix
élevés il est possible de franchir le
pas, aujourd’hui 57 % des Français sont
propriétaires de leur logement.
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